Madvigsgade 11, Svaneke

Villa · 365 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 365 m², grund på 1.399 m², 8 værelser, opført i 1890. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 365 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 1399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i SvanekeMedian pris/m² for villa i Svaneke (3740, sidste 24 mdr.): 21.641 kr/m² × 365 m².7.898.965 kr.
2Boligareal større end typisk365 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+82%). Justering på basis-pris: -12.3%-12,30 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.562.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,40 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 365 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.562.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vagtbodgade 10, Svaneke 3740 Svaneke	215 m²	107 m	27-08-2024	7.200.000 kr.	33.488 kr./m²
Storegade 14, Svaneke 3740 Svaneke	207 m²	128 m	13-11-2023	3.800.000 kr.	18.357 kr./m²
Tempelvej 14, Svaneke 3740 Svaneke	193 m²	135 m	29-05-2024	4.500.000 kr.	23.316 kr./m²
Møllebakken 2A, Svaneke 3740 Svaneke	191 m²	223 m	27-10-2024	5.200.000 kr.	27.225 kr./m²
Møllebakken 10, Svaneke 3740 Svaneke	185 m²	483 m	04-09-2025	2.900.000 kr.	15.676 kr./m²
Østermarievej 14, Ibsker 3740 Svaneke	245 m²	2,5 km	25-01-2026	3.050.000 kr.	12.449 kr./m²
Brøddan 4, Listed 3740 Svaneke	188 m²	2,0 km	21-05-2024	3.208.000 kr.	17.064 kr./m²
Aarsdalevej 67, Ibsker 3740 Svaneke	190 m²	2,2 km	13-11-2025	2.345.000 kr.	12.342 kr./m²
Aarsdalevej 59, Ibsker 3740 Svaneke	186 m²	2,7 km	09-03-2025	2.910.000 kr.	15.645 kr./m²
Skolekrogen 4, Ibsker 3740 Svaneke	207 m²	3,1 km	16-08-2025	2.250.000 kr.	10.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu