Maevej 31

Landejendom · 189 m² · bygget 1852

Om boligen

Landejendom på 189 m², grund på 17.741 m², 4 værelser, opført i 1852, renoveret i 2025. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 17741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.545 kr/m².2.993.943 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaevej gns: 13.004 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5690-snit 15.532 kr/m²-16,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1852 (174 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden)+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17741 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.043.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,82 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (landejendom)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.043.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
Ombygning
2019mar.Ejerskifte1.675.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langstedvej 35, Langsted 5690 Tommerup	200 m²	2,6 km	18-10-2024	2.250.000 kr.	11.250 kr./m²
Birkevej 45, Brylle 5690 Tommerup	196 m²	3,0 km	31-03-2024	4.145.000 kr.	21.148 kr./m²
Odensevej 46, Verninge 5690 Tommerup	232 m²	1,9 km	30-09-2025	3.164.438 kr.	13.640 kr./m²
Lundegårdsvej 63, Verninge 5690 Tommerup	175 m²	3,5 km	27-03-2025	2.150.000 kr.	12.286 kr./m²
Skovstrupvej 62 5690 Tommerup	190 m²	4,3 km	05-09-2026	3.300.000 kr.	17.368 kr./m²
Appevej 56, Højeløkke 5690 Tommerup	156 m²	3,4 km	06-07-2026	2.675.000 kr.	17.147 kr./m²
Lindebjergvej 14 5690 Tommerup	243 m²	2,8 km	18-11-2023	3.410.000 kr.	14.033 kr./m²
Sortebrovej 35 5690 Tommerup	148 m²	3,8 km	13-11-2024	2.775.000 kr.	18.750 kr./m²
Toftevej 63, Render 5690 Tommerup	180 m²	5,3 km	13-09-2025	3.195.000 kr.	17.750 kr./m²
Gundestrupvej 48 5690 Tommerup	238 m²	3,8 km	26-06-2026	2.875.000 kr.	12.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu