Mageltornvej 12C

Villa · 209 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 835 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.434.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.843 kr/m².10.735.400 kr.
2Vores vurdering12.145.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,06 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 8.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.145.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg8.550.000 kr.
2016Bygget
2014mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rampen 4 8240 Risskov	209 m²	883 m	03-06-2025	14.500.000 kr.	69.378 kr./m²
Tretommervej 10B 8240 Risskov	188 m²	219 m	15-10-2024	9.500.000 kr.	50.532 kr./m²
Skovagervej 16B 8240 Risskov	227 m²	412 m	28-11-2024	9.350.000 kr.	41.189 kr./m²
Højrisvej 14 8240 Risskov	189 m²	370 m	24-06-2024	10.400.000 kr.	55.026 kr./m²
Højrisvej 11A 8240 Risskov	188 m²	385 m	05-11-2025	7.350.000 kr.	39.096 kr./m²
Grenåvej 105 8240 Risskov	190 m²	466 m	01-12-2025	20.700.000 kr.	108.947 kr./m²
Skolevangs Allé 68 8240 Risskov	219 m²	813 m	03-07-2025	14.504.000 kr.	66.228 kr./m²
Vestre Skovvej 13 8240 Risskov	189 m²	435 m	26-12-2024	8.900.000 kr.	47.090 kr./m²
Dybbølvej 19 8240 Risskov	195 m²	740 m	19-12-2024	6.700.000 kr.	34.359 kr./m²
Miravej 2 8240 Risskov	205 m²	1,2 km	18-01-2025	5.450.000 kr.	26.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu