Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Magleengen 4

Villa · 183 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 8.260 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
8260 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.488.000 kr.
Offentlig grundværdi
685.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.290 kr/m².1.710.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.269.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,34 pct. siden maj 2021
363k917k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202414. maj 20211.755.000 kr.I dag · vores estimat2.269.854 kr.Markedet · 1992682.956 kr.Markedet · 1993612.318 kr.Markedet · 1994792.390 kr.Markedet · 1995737.307 kr.Markedet · 1996696.498 kr.Markedet · 19971.031.937 kr.Markedet · 1998879.315 kr.Markedet · 19991.059.936 kr.Markedet · 20001.273.680 kr.Markedet · 20011.053.165 kr.Markedet · 20021.401.048 kr.Markedet · 20031.358.043 kr.Markedet · 20041.532.442 kr.Markedet · 20051.654.686 kr.Markedet · 20061.550.559 kr.Markedet · 20071.104.954 kr.Markedet · 20082.105.964 kr.Markedet · 20092.078.880 kr.Markedet · 20102.107.245 kr.Markedet · 20111.098.366 kr.Markedet · 20121.715.625 kr.Markedet · 20131.396.656 kr.Markedet · 2014715.713 kr.Markedet · 20151.099.098 kr.Markedet · 20161.215.669 kr.Markedet · 20171.172.481 kr.Markedet · 20181.597.773 kr.Markedet · 20191.427.583 kr.Markedet · 20201.715.625 kr.Markedet · 20211.903.017 kr.Markedet · 20222.004.582 kr.Markedet · 20232.176.236 kr.Markedet · 20242.366.739 kr.Markedet · 20252.109.075 kr.Markedet · 20261.888.377 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg
1.755.000 kr.
I dag · vores estimat
2.269.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg1.755.000 kr.
  • 2008majEjerskifte
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Banevej 15
4293 Dianalund		180 m²1,9 km13-05-20261.725.000 kr.9.583 kr./m²
Tåderupvej 13
4293 Dianalund		151 m²1,1 km10-10-20241.350.000 kr.8.940 kr./m²
Herrestrupvej 18
4293 Dianalund		146 m²1,7 km12-10-20251.050.000 kr.7.192 kr./m²
Møllevej 1
4293 Dianalund		146 m²1,7 km11-01-20261.350.000 kr.9.247 kr./m²
Sverigesvej 12
4293 Dianalund		184 m²3,6 km26-09-20242.725.000 kr.14.810 kr./m²
Grønningen 87
4293 Dianalund		188 m²3,6 km09-12-20252.600.000 kr.13.830 kr./m²
Tåderupvej 32
4293 Dianalund		239 m²1,4 km08-01-20242.795.000 kr.11.695 kr./m²
Tåderupvej 24
4293 Dianalund		114 m²913 m17-07-20251.111.000 kr.9.746 kr./m²
Snerlevej 5
4293 Dianalund		136 m²1,9 km16-02-20251.265.000 kr.9.301 kr./m²
Herrestrupvej 36
4293 Dianalund		132 m²1,9 km16-09-20241.130.000 kr.8.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden