Maglehøjvej 157, 4900 Nakskov — Villa · 82 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 402 m², 3 værelser, opført i 1914. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.914 kr/m².585.000 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.019.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,48 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2022 · Alm. Salg: 405.280 kr.
I dag · vores estimat: 1.019.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, familiehandel405.280 kr.
1996sep.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagesvej 4 4900 Nakskov	79 m²	2,2 km	31-03-2026	400.000 kr.	5.063 kr./m²
Midlerkampsvej 57 4900 Nakskov	89 m²	2,0 km	21-01-2025	535.000 kr.	6.011 kr./m²
Løvsangervej 13 4900 Nakskov	92 m²	1,8 km	27-04-2025	410.000 kr.	4.457 kr./m²
Ingemannsvej 8 4900 Nakskov	89 m²	2,2 km	23-06-2026	935.000 kr.	10.506 kr./m²
Havebyen 25 4900 Nakskov	72 m²	2,0 km	22-12-2024	480.000 kr.	6.667 kr./m²
Løvsangervej 17 4900 Nakskov	96 m²	1,8 km	08-09-2025	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Maribovej 97G 4900 Nakskov	87 m²	2,9 km	21-10-2026	800.000 kr.	9.195 kr./m²
Heesvej 7 4900 Nakskov	70 m²	2,3 km	12-10-2026	360.000 kr.	5.143 kr./m²
Tollesensvej 48 4900 Nakskov	72 m²	2,5 km	12-09-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Karbergs Allé 39 4900 Nakskov	83 m²	3,4 km	28-05-2026	480.000 kr.	5.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu