Maglehøjvej 29, Abildøre, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 128 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 128 m², grund på 1.273 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.060.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.318 kr/m².2.498.500 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering2.890.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,37 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.890.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2008Bygget
2005nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2001majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglehøjvej 22, Abildøre 4560 Vig	122 m²	150 m	19-11-2023	2.225.000 kr.	18.238 kr./m²
Maglehøjvej 17, Abildøre 4560 Vig	100 m²	155 m	18-03-2025	2.395.000 kr.	23.950 kr./m²
Enebærkrogen 4, Abildøre 4560 Vig	97 m²	1,1 km	20-06-2024	1.450.000 kr.	14.948 kr./m²
Fyrrevang 17, Abildøre 4560 Vig	68 m²	767 m	25-11-2023	2.700.000 kr.	39.706 kr./m²
Vestervangen 5, Vestre Vig 4560 Vig	152 m²	7,7 km	12-10-2026	3.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Nørremarksvej 24, Hønsinge Nrm 4560 Vig	148 m²	8,5 km	05-02-2025	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²
Frejasvej 23, Hønsinge L 4560 Vig	122 m²	10,0 km	11-06-2025	2.230.000 kr.	18.279 kr./m²
Roarsgård 28, Hønsinge 4560 Vig	123 m²	10,2 km	29-05-2026	2.995.000 kr.	24.350 kr./m²
Skovlyvej 34, Hønsinge L 4560 Vig	120 m²	10,1 km	07-08-2026	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Nørregårdsvej 2, Hønsinge L 4560 Vig	110 m²	9,5 km	28-04-2025	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu