Maglekærvej 44

Villa · 181 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 818 m², 8 værelser, opført i 1989, renoveret i 2008. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.949 kr/m².5.376.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglekærvej gns: 35.638 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-14,20 pct.
3Vores vurdering5.813.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,33 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.813.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2006jan.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglekærvej 52 2680 Solrød Strand	188 m²	41 m	06-09-2024	6.700.000 kr.	35.638 kr./m²
Maglekærvej 28 2680 Solrød Strand	130 m²	164 m	04-05-2024	4.825.000 kr.	37.115 kr./m²
Maglekærvej 16 2680 Solrød Strand	124 m²	291 m	12-11-2025	4.425.000 kr.	35.685 kr./m²
Bøgevænget 29 2680 Solrød Strand	184 m²	106 m	17-11-2023	3.761.000 kr.	20.440 kr./m²
Bøgevænget 25 2680 Solrød Strand	178 m²	106 m	23-11-2025	5.200.000 kr.	29.213 kr./m²
Græsvænget 4 2680 Solrød Strand	177 m²	119 m	19-10-2025	5.895.000 kr.	33.305 kr./m²
Egevænget 2 2680 Solrød Strand	184 m²	285 m	30-06-2026	5.950.000 kr.	32.337 kr./m²
Egevænget 2 2680 Solrød Strand	184 m²	285 m	05-05-2026	5.950.000 kr.	32.337 kr./m²
Vestre Frihedsvej 6 2680 Solrød Strand	178 m²	436 m	09-03-2025	7.225.000 kr.	40.590 kr./m²
Slåenvænget 15 2680 Solrød Strand	168 m²	137 m	30-03-2024	3.835.000 kr.	22.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu