Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Maglekærvej 46

Villa · 182 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 717 m², 7 værelser, opført i 1979. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
717 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.356.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.639.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.949 kr/m².5.376.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMaglekærvej gns: 35.638 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.762.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,44 pct. siden feb. 2014
516k2,3M4,1M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20142.875.000 kr.I dag · vores estimat5.762.524 kr.Markedet · 19921.164.618 kr.Markedet · 1993831.740 kr.Markedet · 19941.172.444 kr.Markedet · 19951.344.070 kr.Markedet · 19961.699.698 kr.Markedet · 19971.454.544 kr.Markedet · 19982.218.762 kr.Markedet · 19991.704.794 kr.Markedet · 20001.287.650 kr.Markedet · 20012.034.214 kr.Markedet · 20022.142.504 kr.Markedet · 20032.407.132 kr.Markedet · 20042.632.266 kr.Markedet · 20052.892.890 kr.Markedet · 20063.992.898 kr.Markedet · 20075.232.682 kr.Markedet · 20084.044.404 kr.Markedet · 20093.310.216 kr.Markedet · 20103.083.444 kr.Markedet · 20113.136.406 kr.Markedet · 20123.494.218 kr.Markedet · 20132.746.380 kr.Markedet · 20143.147.144 kr.Markedet · 20153.586.856 kr.Markedet · 20163.200.652 kr.Markedet · 20173.556.098 kr.Markedet · 20184.291.014 kr.Markedet · 20194.088.812 kr.Markedet · 20204.850.482 kr.Markedet · 20215.299.112 kr.Markedet · 20225.871.320 kr.Markedet · 20235.561.192 kr.Markedet · 20245.850.026 kr.Markedet · 20255.937.568 kr.Markedet · 20267.249.606 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
I dag · vores estimat
5.762.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014feb.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
  • 1982aug.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maglekærvej 52
2680 Solrød Strand		188 m²27 m06-09-20246.700.000 kr.35.638 kr./m²
Maglekærvej 28
2680 Solrød Strand		130 m²169 m04-05-20244.825.000 kr.37.115 kr./m²
Maglekærvej 16
2680 Solrød Strand		124 m²294 m12-11-20254.425.000 kr.35.685 kr./m²
Bøgevænget 29
2680 Solrød Strand		184 m²76 m17-11-20233.761.000 kr.20.440 kr./m²
Bøgevænget 25
2680 Solrød Strand		178 m²79 m23-11-20255.200.000 kr.29.213 kr./m²
Græsvænget 4
2680 Solrød Strand		177 m²113 m19-10-20255.895.000 kr.33.305 kr./m²
Egevænget 2
2680 Solrød Strand		184 m²256 m30-06-20265.950.000 kr.32.337 kr./m²
Egevænget 2
2680 Solrød Strand		184 m²256 m05-05-20265.950.000 kr.32.337 kr./m²
Vestre Frihedsvej 6
2680 Solrød Strand		178 m²454 m09-03-20257.225.000 kr.40.590 kr./m²
Slåenvænget 15
2680 Solrød Strand		168 m²114 m30-03-20243.835.000 kr.22.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden