Maglemosevej 21

Villa · 136 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 4.960 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 4960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.646 kr/m².2.079.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglemosevej gns: 14.545 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.522 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4960 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.922.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,59 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2006 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.922.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, familiehandel2.200.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglemosevej 42 4690 Haslev	134 m²	100 m	18-11-2024	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Maglemosevej 52 4690 Haslev	128 m²	33 m	03-07-2024	2.099.000 kr.	16.398 kr./m²
Maglemosevej 16 4690 Haslev	152 m²	367 m	23-11-2025	2.030.000 kr.	13.355 kr./m²
Maglemosevej 14 4690 Haslev	110 m²	387 m	08-08-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Maglemosevej 24 4690 Haslev	204 m²	290 m	30-01-2024	3.195.000 kr.	15.662 kr./m²
Rugvænget 11 4690 Haslev	140 m²	135 m	27-04-2025	1.895.000 kr.	13.536 kr./m²
Rugvænget 7 4690 Haslev	141 m²	81 m	22-08-2024	2.250.000 kr.	15.957 kr./m²
Gildringeparken 9 4690 Haslev	136 m²	440 m	15-08-2024	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Hvedevænget 16 4690 Haslev	136 m²	453 m	09-12-2025	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Hørvænget 5 4690 Haslev	136 m²	479 m	09-07-2024	1.730.000 kr.	12.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu