Maglemosevej 40

Fritidshus · 63 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 4.309 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 4309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 960.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.973 kr/m².1.694.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4309 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.597.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+626,11 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2004 · Alm. Salg: 220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.597.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg220.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovdalen 10, Udsholt 3230 Græsted	63 m²	4,2 km	18-06-2025	1.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Thorsagervej 37, Udsholt 3230 Græsted	63 m²	4,3 km	09-07-2025	1.415.000 kr.	22.460 kr./m²
Lars Jensens Toft 2, Udsholt 3230 Græsted	64 m²	4,3 km	24-06-2026	1.900.000 kr.	29.688 kr./m²
Skovager 6, Udsholt 3230 Græsted	64 m²	4,4 km	29-07-2026	1.900.000 kr.	29.688 kr./m²
Tofteager 12, Udsholt 3230 Græsted	63 m²	4,5 km	30-04-2025	1.250.000 kr.	19.841 kr./m²
Bomager 11, Udsholt 3230 Græsted	64 m²	4,4 km	05-08-2024	2.050.000 kr.	32.031 kr./m²
Arupsvej 58, Udsholt 3230 Græsted	60 m²	4,2 km	25-07-2025	1.550.000 kr.	25.833 kr./m²
Skovdalen 4, Udsholt 3230 Græsted	60 m²	4,3 km	01-07-2025	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²
Arupsvej 34, Udsholt 3230 Græsted	65 m²	4,4 km	08-04-2026	2.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Thorsagervej 39, Udsholt 3230 Græsted	60 m²	4,3 km	27-11-2024	1.525.000 kr.	25.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu