Maglevænget 11

Villa · 163 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 710 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 2010. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.781.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.192 kr/m².5.841.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglevænget gns: 37.832 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.344 kr/m²-8,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1968-bygning · BBR renoveret 2010+7,50 pct.
4Vores vurdering6.516.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,74 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
31. maj 2015 · Alm. Salg: 4.575.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.516.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
2015majSolgt, alm. frit salg4.575.000 kr.
2010Ombygning
2006sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglevænget 24 2791 Dragør	124 m²	84 m	27-08-2025	5.495.000 kr.	44.315 kr./m²
Maglevænget 21 2791 Dragør	119 m²	95 m	16-06-2025	4.502.000 kr.	37.832 kr./m²
Maglevænget 16 2791 Dragør	231 m²	39 m	08-05-2025	5.026.000 kr.	21.758 kr./m²
Strandvænget 20 2791 Dragør	162 m²	114 m	12-11-2024	5.850.000 kr.	36.111 kr./m²
Strandvænget 13 2791 Dragør	160 m²	149 m	24-11-2025	6.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Solvænget 24 2791 Dragør	158 m²	97 m	26-02-2026	6.975.000 kr.	44.146 kr./m²
Skippervænget 11 2791 Dragør	160 m²	207 m	24-04-2024	6.900.000 kr.	43.125 kr./m²
Hvedestykket 12 2791 Dragør	163 m²	373 m	13-10-2024	6.495.000 kr.	39.847 kr./m²
Hvedestykket 18 2791 Dragør	165 m²	373 m	12-11-2024	6.275.000 kr.	38.030 kr./m²
Skyttevænget 2 2791 Dragør	168 m²	251 m	01-06-2026	4.495.000 kr.	26.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu