Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Maglevænget 18

Villa · 198 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 788 m², 8 værelser, opført i 1976. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.337.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.876.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.054 kr/m².6.190.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMaglevænget gns: 37.832 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-8,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.125.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+578,66 pct. siden aug. 2003
1,1M3,0M5,0M7,0M9,0M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20031.050.000 kr.I dag · vores estimat7.125.938 kr.Markedet · 19921.349.172 kr.Markedet · 19931.150.776 kr.Markedet · 19941.394.316 kr.Markedet · 19951.271.160 kr.Markedet · 19961.569.942 kr.Markedet · 19971.960.398 kr.Markedet · 19981.971.486 kr.Markedet · 19992.461.140 kr.Markedet · 20002.209.086 kr.Markedet · 20012.687.652 kr.Markedet · 20023.124.242 kr.Markedet · 20032.550.042 kr.Markedet · 20042.998.710 kr.Markedet · 20053.091.176 kr.Markedet · 20065.213.538 kr.Markedet · 20075.669.928 kr.Markedet · 20083.787.542 kr.Markedet · 20093.509.550 kr.Markedet · 20103.792.888 kr.Markedet · 20113.051.180 kr.Markedet · 20123.390.948 kr.Markedet · 20134.073.256 kr.Markedet · 20143.916.242 kr.Markedet · 20154.273.038 kr.Markedet · 20165.248.980 kr.Markedet · 20174.785.066 kr.Markedet · 20185.496.282 kr.Markedet · 20195.245.614 kr.Markedet · 20205.402.628 kr.Markedet · 20216.570.234 kr.Markedet · 20226.570.828 kr.Markedet · 20236.577.758 kr.Markedet · 20246.287.094 kr.Markedet · 20257.204.428 kr.Markedet · 20267.541.226 kr.Markedet · 20279.008.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2003 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
7.125.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003aug.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maglevænget 16
2791 Dragør		231 m²21 m08-05-20255.026.000 kr.21.758 kr./m²
Maglevænget 11
2791 Dragør		163 m²41 m20-03-20266.700.000 kr.41.104 kr./m²
Maglevænget 24
2791 Dragør		124 m²62 m27-08-20255.495.000 kr.44.315 kr./m²
Maglevænget 21
2791 Dragør		119 m²85 m16-06-20254.502.000 kr.37.832 kr./m²
Ulspilsager 1
2791 Dragør		202 m²454 m09-03-20247.450.000 kr.36.881 kr./m²
Skippervænget 10
2791 Dragør		186 m²175 m09-08-20253.995.000 kr.21.478 kr./m²
Rytterager 58
2791 Dragør		196 m²592 m18-06-20266.995.000 kr.35.689 kr./m²
Søndre Røsevej 24
2791 Dragør		189 m²377 m31-08-20247.745.000 kr.40.979 kr./m²
Stærevænget 8
2791 Dragør		187 m²304 m05-10-20256.295.000 kr.33.663 kr./m²
Hollændervænget 20
2791 Dragør		209 m²338 m14-12-20257.700.000 kr.36.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden