Maglevænget 20

Villa · 146 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.856.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.805 kr/m².5.585.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglevænget gns: 37.832 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-8,00 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.719.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+431,78 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1999 · Alm. Salg: 1.075.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.719.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, alm. frit salg1.075.500 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglevænget 11 2791 Dragør	163 m²	54 m	20-03-2026	6.700.000 kr.	41.104 kr./m²
Maglevænget 24 2791 Dragør	124 m²	41 m	27-08-2025	5.495.000 kr.	44.315 kr./m²
Maglevænget 21 2791 Dragør	119 m²	66 m	16-06-2025	4.502.000 kr.	37.832 kr./m²
Maglevænget 16 2791 Dragør	231 m²	43 m	08-05-2025	5.026.000 kr.	21.758 kr./m²
Solvænget 23 2791 Dragør	145 m²	103 m	20-11-2025	5.495.000 kr.	37.897 kr./m²
Spættevænget 15 2791 Dragør	145 m²	358 m	28-01-2024	5.795.000 kr.	39.966 kr./m²
Sandbakken 3 2791 Dragør	153 m²	93 m	25-09-2025	4.995.000 kr.	32.647 kr./m²
Solvænget 17 2791 Dragør	139 m²	117 m	21-05-2026	6.100.000 kr.	43.885 kr./m²
Lundegård Strandvej 16 2791 Dragør	149 m²	359 m	18-02-2025	6.925.000 kr.	46.477 kr./m²
Skippervænget 30 2791 Dragør	150 m²	313 m	01-07-2025	4.825.000 kr.	32.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu