Maglevænget 21

Villa · 119 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.819.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.464 kr/m².5.307.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglevænget gns: 37.832 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²-8,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.994.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,94 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.502.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.994.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.502.000 kr.
2017majEjerskifte
2006jan.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglevænget 24 2791 Dragør	124 m²	29 m	27-08-2025	5.495.000 kr.	44.315 kr./m²
Maglevænget 11 2791 Dragør	163 m²	95 m	20-03-2026	6.700.000 kr.	41.104 kr./m²
Maglevænget 16 2791 Dragør	231 m²	105 m	08-05-2025	5.026.000 kr.	21.758 kr./m²
Solvænget 1 2791 Dragør	121 m²	274 m	30-06-2026	5.600.000 kr.	46.281 kr./m²
Harevænget 105 2791 Dragør	117 m²	311 m	12-06-2024	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²
Søndre Røsevej 8 2791 Dragør	118 m²	505 m	29-01-2024	6.450.000 kr.	54.661 kr./m²
Ulspilsager 6 2791 Dragør	117 m²	446 m	21-10-2024	3.950.000 kr.	33.761 kr./m²
Spurvevænget 12 2791 Dragør	125 m²	217 m	07-08-2026	6.700.000 kr.	53.600 kr./m²
Ternevænget 41A 2791 Dragør	118 m²	568 m	13-05-2025	4.650.000 kr.	39.407 kr./m²
Duevænget 3 2791 Dragør	127 m²	139 m	30-06-2025	4.300.000 kr.	33.858 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu