Maglevænget 24

Villa · 124 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.878.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.077 kr/m².5.271.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglevænget gns: 37.832 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²-8,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.166.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,97 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.166.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglevænget 21 2791 Dragør	119 m²	29 m	16-06-2025	4.502.000 kr.	37.832 kr./m²
Maglevænget 11 2791 Dragør	163 m²	84 m	20-03-2026	6.700.000 kr.	41.104 kr./m²
Maglevænget 16 2791 Dragør	231 m²	83 m	08-05-2025	5.026.000 kr.	21.758 kr./m²
Spurvevænget 12 2791 Dragør	125 m²	237 m	07-08-2026	6.700.000 kr.	53.600 kr./m²
Duevænget 3 2791 Dragør	127 m²	154 m	30-06-2025	4.300.000 kr.	33.858 kr./m²
Solvænget 1 2791 Dragør	121 m²	265 m	30-06-2026	5.600.000 kr.	46.281 kr./m²
Lundegård Strandvej 17 2791 Dragør	127 m²	334 m	29-06-2025	4.925.000 kr.	38.780 kr./m²
Skippervænget 5E 2791 Dragør	130 m²	182 m	17-12-2025	4.350.000 kr.	33.462 kr./m²
Kornstykket 13 2791 Dragør	123 m²	544 m	27-07-2026	5.660.000 kr.	46.016 kr./m²
Skippervænget 23 2791 Dragør	130 m²	230 m	03-08-2025	4.950.000 kr.	38.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu