Maglevænget 49

Villa · 115 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 902 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.024 kr/m².1.380.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglevænget gns: 11.577 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4571-snit 13.811 kr/m²-16,20 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.262.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,19 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 615.497 kr.
I dag · vores estimat: 1.262.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Ejerskifte
1996dec.Solgt, alm. frit salg615.497 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglevænget 29 4571 Grevinge	117 m²	164 m	04-01-2026	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Maglevænget 63 4571 Grevinge	107 m²	90 m	17-02-2026	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Maglevænget 41 4571 Grevinge	101 m²	88 m	23-09-2025	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Maglevænget 23 4571 Grevinge	132 m²	127 m	01-07-2024	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Maglevænget 5 4571 Grevinge	149 m²	99 m	25-11-2025	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Mælkevejen 3 4571 Grevinge	116 m²	413 m	24-05-2026	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Kildevangen 12 4571 Grevinge	117 m²	510 m	27-04-2026	1.480.000 kr.	12.650 kr./m²
Kildevangen 6 4571 Grevinge	111 m²	466 m	02-01-2025	895.000 kr.	8.063 kr./m²
Vænget 3 4571 Grevinge	103 m²	496 m	28-05-2024	1.150.000 kr.	11.165 kr./m²
Skrænten 2 4571 Grevinge	105 m²	664 m	30-09-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu