Prisvurdering · 4571 Grevinge

Maglevænget 9

Villa · 130 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 832 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 832 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.893 kr/m².1.478.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglevænget gns: 11.577 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4571-snit 13.811 kr/m²-16,20 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.579.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,51 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.579.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt på tvangsauktion825.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglevænget 23 4571 Grevinge	132 m²	67 m	01-07-2024	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Maglevænget 29 4571 Grevinge	117 m²	86 m	04-01-2026	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Maglevænget 5 4571 Grevinge	149 m²	39 m	25-11-2025	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Maglevænget 63 4571 Grevinge	107 m²	189 m	17-02-2026	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Maglevænget 41 4571 Grevinge	101 m²	118 m	23-09-2025	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Bakkelyvej 2 4571 Grevinge	135 m²	533 m	04-06-2025	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Gartnervænget 6 4571 Grevinge	144 m²	309 m	04-09-2025	2.075.000 kr.	14.410 kr./m²
Kildeåsen 12 4571 Grevinge	140 m²	555 m	05-09-2024	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Mælkevejen 3 4571 Grevinge	116 m²	396 m	24-05-2026	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Kildevangen 12 4571 Grevinge	117 m²	622 m	27-04-2026	1.480.000 kr.	12.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu