Magnesvej 46

Villa · 175 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.145 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 1145 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.760 kr/m².4.339.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMagnesvej gns: 29.058 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.870 kr/m²+32,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 378% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.888.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,68 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 900.500 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.888.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2020majEjerskifte900.500 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnesvej 26 7100 Vejle	176 m²	160 m	25-05-2024	4.625.000 kr.	26.278 kr./m²
Magnesvej 24 7100 Vejle	183 m²	145 m	27-11-2025	5.575.000 kr.	30.464 kr./m²
Magnesvej 20 7100 Vejle	156 m²	142 m	26-03-2025	4.350.000 kr.	27.885 kr./m²
Gimlevej 31 7100 Vejle	181 m²	351 m	25-05-2025	4.625.000 kr.	25.552 kr./m²
Sindrisvej 22 7100 Vejle	167 m²	267 m	31-08-2025	4.170.000 kr.	24.970 kr./m²
Petersmindevej 45 7100 Vejle	170 m²	497 m	15-05-2025	3.475.000 kr.	20.441 kr./m²
Gimlevej 41 7100 Vejle	187 m²	229 m	02-02-2026	4.700.000 kr.	25.134 kr./m²
Adonisvej 26 7100 Vejle	174 m²	756 m	13-05-2025	4.225.000 kr.	24.282 kr./m²
Atlasvej 41 7100 Vejle	180 m²	588 m	31-03-2025	3.550.000 kr.	19.722 kr./m²
Adonisvej 10 7100 Vejle	179 m²	664 m	06-10-2025	4.095.000 kr.	22.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu