Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Magnoliavej 10

Villa · 85 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 798 m², 2 værelser, opført i 1958, renoveret i 1967. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
798 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.004.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.427.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.421 kr/m².4.402.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMagnoliavej gns: 49.208 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+13,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.197.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,28 pct. siden maj 2017
454k1,4M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20172.045.000 kr.I dag · vores estimat4.197.915 kr.Markedet · 1992474.810 kr.Markedet · 1993466.055 kr.Markedet · 1994521.305 kr.Markedet · 1995636.905 kr.Markedet · 1996575.110 kr.Markedet · 1997750.210 kr.Markedet · 1998813.620 kr.Markedet · 1999966.875 kr.Markedet · 20001.002.065 kr.Markedet · 20011.018.810 kr.Markedet · 20021.109.845 kr.Markedet · 20031.201.305 kr.Markedet · 20041.220.940 kr.Markedet · 20051.261.060 kr.Markedet · 20061.749.980 kr.Markedet · 20072.088.535 kr.Markedet · 20081.748.195 kr.Markedet · 20091.501.525 kr.Markedet · 20101.437.605 kr.Markedet · 20111.356.855 kr.Markedet · 20121.256.555 kr.Markedet · 20131.551.930 kr.Markedet · 20141.543.260 kr.Markedet · 20151.577.515 kr.Markedet · 20161.905.360 kr.Markedet · 20171.829.115 kr.Markedet · 20181.906.380 kr.Markedet · 20191.988.320 kr.Markedet · 20202.249.440 kr.Markedet · 20212.521.185 kr.Markedet · 20222.857.700 kr.Markedet · 20232.539.120 kr.Markedet · 20242.635.850 kr.Markedet · 20252.968.795 kr.Markedet · 20263.315.510 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
2.045.000 kr.
I dag · vores estimat
4.197.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
  • 1967Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Magnoliavej 8
4000 Roskilde		75 m²17 m21-11-20244.188.000 kr.55.840 kr./m²
Magnoliavej 13
4000 Roskilde		132 m²72 m20-03-20245.620.000 kr.42.576 kr./m²
Skyttevej 14
4000 Roskilde		85 m²387 m09-05-20254.225.000 kr.49.706 kr./m²
Margrethehåbsvænget 30B
4000 Roskilde		83 m²391 m17-04-20264.195.000 kr.50.542 kr./m²
Margrethehåbsvænget 30A
4000 Roskilde		83 m²400 m26-09-20242.750.000 kr.33.133 kr./m²
Vestergade 74
4000 Roskilde		91 m²147 m05-04-20254.400.000 kr.48.352 kr./m²
Vestergade 39
4000 Roskilde		90 m²288 m21-04-20244.995.000 kr.55.500 kr./m²
Fyrrevej 27
4000 Roskilde		93 m²224 m03-12-20255.100.000 kr.54.839 kr./m²
Sønderlundsvej 11
4000 Roskilde		86 m²895 m05-03-20253.850.000 kr.44.767 kr./m²
Egevej 41
4000 Roskilde		96 m²176 m09-01-20244.700.000 kr.48.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden