Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Magnoliavej 12

Villa · 170 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2022. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.016.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.319 kr/m².6.893.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMagnoliavej gns: 49.208 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+13,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering7.262.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,47 pct. siden nov. 2016
907k2,7M4,5M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20162.295.000 kr.I dag · vores estimat7.262.971 kr.Markedet · 1992949.620 kr.Markedet · 1993932.110 kr.Markedet · 19941.042.610 kr.Markedet · 19951.273.810 kr.Markedet · 19961.150.220 kr.Markedet · 19971.500.420 kr.Markedet · 19981.627.240 kr.Markedet · 19991.933.750 kr.Markedet · 20002.004.130 kr.Markedet · 20012.037.620 kr.Markedet · 20022.219.690 kr.Markedet · 20032.402.610 kr.Markedet · 20042.441.880 kr.Markedet · 20052.522.120 kr.Markedet · 20063.499.960 kr.Markedet · 20074.177.070 kr.Markedet · 20083.496.390 kr.Markedet · 20093.003.050 kr.Markedet · 20102.875.210 kr.Markedet · 20112.713.710 kr.Markedet · 20122.513.110 kr.Markedet · 20133.103.860 kr.Markedet · 20143.086.520 kr.Markedet · 20153.155.030 kr.Markedet · 20163.810.720 kr.Markedet · 20173.658.230 kr.Markedet · 20183.812.760 kr.Markedet · 20193.976.640 kr.Markedet · 20204.498.880 kr.Markedet · 20215.042.370 kr.Markedet · 20225.715.400 kr.Markedet · 20235.078.240 kr.Markedet · 20245.271.700 kr.Markedet · 20255.937.590 kr.Markedet · 20266.631.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
7.262.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Magnoliavej 13
4000 Roskilde		132 m²54 m20-03-20245.620.000 kr.42.576 kr./m²
Fyrrevej 21
4000 Roskilde		167 m²186 m26-11-20256.550.000 kr.39.222 kr./m²
Vestergade 64
4000 Roskilde		164 m²120 m29-10-20258.350.000 kr.50.915 kr./m²
Peblingevej 9
4000 Roskilde		168 m²539 m06-04-20254.995.000 kr.29.732 kr./m²
Elmevej 28
4000 Roskilde		165 m²431 m09-03-20256.765.000 kr.41.000 kr./m²
Møllehusvej 94
4000 Roskilde		173 m²574 m28-10-20247.010.000 kr.40.520 kr./m²
Morbærvej 15
4000 Roskilde		161 m²356 m03-08-20255.695.000 kr.35.373 kr./m²
Bøgevej 13
4000 Roskilde		175 m²600 m02-07-202610.700.000 kr.61.143 kr./m²
Lindevej 13
4000 Roskilde		166 m²676 m06-04-20257.100.000 kr.42.771 kr./m²
Sønderlundsvej 99B
4000 Roskilde		154 m²120 m29-10-20246.150.000 kr.39.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden