Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2600 Glostrup

Magnoliavej 20, 1. th

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1946. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1946
Kommune
Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
2235 m²
Bebygget areal
745 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.725.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.117.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.449 kr/m².1.756.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMagnoliavej gns: 30.275 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 37.923 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.788.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,91 pct. siden maj 2019
275k833k1,4M2,0M2,5M19921997200120052009201320172021202531. maj 20191.478.000 kr.30. apr. 20231.500.000 kr.31. okt. 20262.350.000 kr.I dag · vores estimat1.788.009 kr.Markedet · 1992396.933 kr.Markedet · 1993347.106 kr.Markedet · 1995289.476 kr.Markedet · 1996315.792 kr.Markedet · 1997344.862 kr.Markedet · 1998407.490 kr.Markedet · 1999440.997 kr.Markedet · 2000482.358 kr.Markedet · 2001502.605 kr.Markedet · 2002690.489 kr.Markedet · 2003662.286 kr.Markedet · 2004760.053 kr.Markedet · 2005850.017 kr.Markedet · 20061.053.660 kr.Markedet · 20071.498.125 kr.Markedet · 2008980.781 kr.Markedet · 2009803.403 kr.Markedet · 2010782.697 kr.Markedet · 2011796.875 kr.Markedet · 2012738.378 kr.Markedet · 2013781.983 kr.Markedet · 2014842.367 kr.Markedet · 2015933.555 kr.Markedet · 20161.000.314 kr.Markedet · 20171.159.485 kr.Markedet · 20181.250.163 kr.Markedet · 20191.360.017 kr.Markedet · 20201.448.706 kr.Markedet · 20211.526.991 kr.Markedet · 20221.708.500 kr.Markedet · 20231.424.787 kr.Markedet · 20241.457.121 kr.Markedet · 20251.588.548 kr.Markedet · 20261.820.394 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
1.478.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.788.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2019majEjerskifte1.478.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Magnoliavej 20, 1. tv
2600 Glostrup		51 m²0 m07-05-20262.250.000 kr.44.118 kr./m²
Magnoliavej 20, 2. th
2600 Glostrup		51 m²0 m12-08-20251.877.000 kr.36.804 kr./m²
Magnoliavej 22, 2. th
2600 Glostrup		51 m²10 m14-05-20262.100.000 kr.41.176 kr./m²
Magnoliavej 22, st. th
2600 Glostrup		51 m²10 m16-02-20251.520.000 kr.29.804 kr./m²
Magnoliavej 18, 2. th
2600 Glostrup		51 m²11 m12-02-20261.860.000 kr.36.471 kr./m²
Magnoliavej 18, 2. tv
2600 Glostrup		51 m²11 m04-03-20241.525.000 kr.29.902 kr./m²
Magnoliavej 24, 2. th
2600 Glostrup		51 m²19 m29-05-20251.875.000 kr.36.765 kr./m²
Magnoliavej 24, st. th
2600 Glostrup		51 m²19 m11-03-20241.500.000 kr.29.412 kr./m²
Magnoliavej 16, 1. tv
2600 Glostrup		51 m²20 m14-07-20251.500.000 kr.29.412 kr./m²
Magnoliavej 26, 1. tv
2600 Glostrup		51 m²28 m29-12-20251.562.000 kr.30.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden