Magnoliavej 22, 2. th

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1946. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1946
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 2235 m²
Bebygget areal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.110.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.871 kr/m².1.778.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMagnoliavej gns: 30.275 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 37.923 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.791.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,67 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.791.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2021mar.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2015nov.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnoliavej 22, st. th 2600 Glostrup	51 m²	0 m	16-02-2025	1.520.000 kr.	29.804 kr./m²
Magnoliavej 24, 2. th 2600 Glostrup	51 m²	9 m	29-05-2025	1.875.000 kr.	36.765 kr./m²
Magnoliavej 24, st. th 2600 Glostrup	51 m²	9 m	11-03-2024	1.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Magnoliavej 20, 1. th 2600 Glostrup	51 m²	10 m	11-06-2026	2.350.000 kr.	46.078 kr./m²
Magnoliavej 20, 1. tv 2600 Glostrup	51 m²	10 m	07-05-2026	2.250.000 kr.	44.118 kr./m²
Magnoliavej 20, 2. th 2600 Glostrup	51 m²	10 m	12-08-2025	1.877.000 kr.	36.804 kr./m²
Magnoliavej 26, 1. tv 2600 Glostrup	51 m²	18 m	29-12-2025	1.562.000 kr.	30.627 kr./m²
Magnoliavej 26, 1. tv 2600 Glostrup	51 m²	18 m	31-01-2025	1.465.000 kr.	28.725 kr./m²
Magnoliavej 18, 2. th 2600 Glostrup	51 m²	21 m	12-02-2026	1.860.000 kr.	36.471 kr./m²
Magnoliavej 18, 2. tv 2600 Glostrup	51 m²	21 m	04-03-2024	1.525.000 kr.	29.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu