Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Magnolievænget 5

Villa · 123 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2026. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.312.000 kr.
Offentlig grundværdi
734.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.213 kr/m².1.909.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMagnolievænget gns: 16.026 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.052 kr/m²-6,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.025.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,63 pct. siden jul. 2017
295k774k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2017725.000 kr.31. jan. 20201.440.000 kr.I dag · vores estimat2.025.138 kr.Markedet · 1992541.323 kr.Markedet · 1993615.000 kr.Markedet · 1994615.000 kr.Markedet · 1995504.300 kr.Markedet · 1996743.904 kr.Markedet · 1997754.605 kr.Markedet · 1998780.927 kr.Markedet · 1999839.844 kr.Markedet · 2000994.332 kr.Markedet · 20011.013.397 kr.Markedet · 2002964.689 kr.Markedet · 2003922.500 kr.Markedet · 20041.142.178 kr.Markedet · 2005991.749 kr.Markedet · 20061.242.177 kr.Markedet · 20071.414.008 kr.Markedet · 20081.518.558 kr.Markedet · 20091.456.566 kr.Markedet · 20101.351.155 kr.Markedet · 20111.359.642 kr.Markedet · 20121.037.874 kr.Markedet · 20131.411.917 kr.Markedet · 20141.180.062 kr.Markedet · 20151.130.862 kr.Markedet · 20161.162.596 kr.Markedet · 20171.357.305 kr.Markedet · 20181.288.548 kr.Markedet · 20191.261.365 kr.Markedet · 20201.514.991 kr.Markedet · 20211.520.280 kr.Markedet · 20221.713.267 kr.Markedet · 20231.766.034 kr.Markedet · 20241.877.472 kr.Markedet · 20251.777.473 kr.Markedet · 20262.103.915 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
725.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
1.440.000 kr.
I dag · vores estimat
2.025.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg1.440.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte
  • jul.Ejerskifte725.000 kr.
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Magnolievænget 12
5800 Nyborg		96 m²69 m24-04-20251.545.000 kr.16.094 kr./m²
Magnolievænget 1
5800 Nyborg		94 m²41 m17-09-20261.500.000 kr.15.957 kr./m²
Vedbendvænget 7
5800 Nyborg		125 m²229 m12-05-20252.055.000 kr.16.440 kr./m²
Kastanievænget 5
5800 Nyborg		122 m²296 m20-12-20231.760.000 kr.14.426 kr./m²
Vedbendvænget 23
5800 Nyborg		121 m²268 m10-06-20251.725.000 kr.14.256 kr./m²
Egevej 21
5800 Nyborg		123 m²411 m25-11-20251.700.000 kr.13.821 kr./m²
Rønnebærvænget 14
5800 Nyborg		119 m²180 m14-06-20241.600.000 kr.13.445 kr./m²
Dyrehavevej 80
5800 Nyborg		124 m²377 m18-04-20253.650.000 kr.29.435 kr./m²
Kastanievej 4
5800 Nyborg		126 m²250 m19-06-20241.650.000 kr.13.095 kr./m²
Vedbendvænget 12
5800 Nyborg		126 m²276 m09-06-20251.910.000 kr.15.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden