Magnolievænget 8, 5800 Nyborg — Villa · 123 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 712 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 739.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.711 kr/m².1.834.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMagnolievænget gns: 16.026 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.052 kr/m²-6,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.940.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,98 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2004 · Alm. Salg: 1.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.940.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg1.155.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnolievænget 12 5800 Nyborg	96 m²	45 m	24-04-2025	1.545.000 kr.	16.094 kr./m²
Magnolievænget 1 5800 Nyborg	94 m²	66 m	17-09-2026	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Vedbendvænget 7 5800 Nyborg	125 m²	199 m	12-05-2025	2.055.000 kr.	16.440 kr./m²
Vedbendvænget 23 5800 Nyborg	121 m²	234 m	10-06-2025	1.725.000 kr.	14.256 kr./m²
Egevej 21 5800 Nyborg	123 m²	390 m	25-11-2025	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Kastanievænget 5 5800 Nyborg	122 m²	331 m	20-12-2023	1.760.000 kr.	14.426 kr./m²
Rønnebærvænget 14 5800 Nyborg	119 m²	175 m	14-06-2024	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Vedbendvænget 12 5800 Nyborg	126 m²	241 m	09-06-2025	1.910.000 kr.	15.159 kr./m²
Fjordparken 65 5800 Nyborg	123 m²	445 m	08-05-2026	2.495.000 kr.	20.285 kr./m²
Vedbendvænget 16 5800 Nyborg	119 m²	198 m	15-09-2026	2.050.000 kr.	17.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu