Magstræde 5, 1. 1

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1721

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1721, renoveret i 2005. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1721
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 650 m²
Bebygget areal: 352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.859.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.933 kr/m².3.341.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMagstræde gns: 45.718 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 50.692 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (305 år)Huset er 305 år gammelt (opført 1721). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.803.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,70 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.803.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
Ombygning
2001apr.Ejerskifte
1721Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magstræde 5, 1. 4 2791 Dragør	41 m²	0 m	25-03-2024	1.995.000 kr.	48.659 kr./m²
E C Hammersvej 13, st. th 2791 Dragør	76 m²	217 m	10-06-2025	3.995.000 kr.	52.566 kr./m²
Støbervænget 19 2791 Dragør	74 m²	516 m	24-03-2026	4.250.000 kr.	57.432 kr./m²
Støbervænget 9 2791 Dragør	75 m²	483 m	04-08-2026	4.750.000 kr.	63.333 kr./m²
E C Hammersvej 7, 1. tv 2791 Dragør	66 m²	201 m	28-04-2026	3.400.000 kr.	51.515 kr./m²
E C Hammersvej 7, st. th 2791 Dragør	66 m²	201 m	10-08-2025	3.560.000 kr.	53.939 kr./m²
Støbervænget 33 2791 Dragør	75 m²	537 m	25-02-2025	3.670.000 kr.	48.933 kr./m²
Lodsgården 1C, 1. tv 2791 Dragør	75 m²	919 m	21-10-2024	2.645.000 kr.	35.267 kr./m²
Lodsgården 1C, 2. tv 2791 Dragør	75 m²	919 m	24-06-2024	2.495.000 kr.	33.267 kr./m²
Lodsgården 4C, st. th 2791 Dragør	77 m²	878 m	21-12-2023	2.650.000 kr.	34.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu