Magstræde 5, 1. 2

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1721

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1721, renoveret i 2005. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1721
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 650 m²
Bebygget areal: 352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.627.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.194 kr/m².3.140.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMagstræde gns: 45.718 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 50.692 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (305 år)Huset er 305 år gammelt (opført 1721). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.631.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,74 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.631.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2018jan.Ejerskifte2.650.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
Ombygning
2001apr.Ejerskifte
1721Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magstræde 5, 1. 4 2791 Dragør	41 m²	0 m	25-03-2024	1.995.000 kr.	48.659 kr./m²
E C Hammersvej 7, 1. tv 2791 Dragør	66 m²	201 m	28-04-2026	3.400.000 kr.	51.515 kr./m²
E C Hammersvej 7, st. th 2791 Dragør	66 m²	201 m	10-08-2025	3.560.000 kr.	53.939 kr./m²
E C Hammersvej 11, 1. th 2791 Dragør	56 m²	187 m	20-12-2023	2.400.000 kr.	42.857 kr./m²
E C Hammersvej 15, st. tv 2791 Dragør	56 m²	210 m	12-09-2024	3.600.000 kr.	64.286 kr./m²
Støbervænget 7, 1. th 2791 Dragør	57 m²	474 m	03-03-2025	3.300.000 kr.	57.895 kr./m²
Støbervænget 31, 1. th 2791 Dragør	57 m²	538 m	23-07-2025	3.425.000 kr.	60.088 kr./m²
Støbervænget 39, 1. th 2791 Dragør	57 m²	545 m	07-08-2024	2.775.000 kr.	48.684 kr./m²
Støbervænget 15, 1. tv 2791 Dragør	56 m²	488 m	24-04-2026	3.450.000 kr.	61.607 kr./m²
Støbervænget 15, 1. tv 2791 Dragør	56 m²	488 m	22-10-2024	3.495.000 kr.	62.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu