Magstræde 5, 1. 4, 2791 Dragør — Ejerlejlighed · 41 m² · bygget 1721 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 41 m², 2 værelser, opført i 1721, renoveret i 2005. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1721
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 650 m²
Bebygget areal: 352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.059.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.410 kr/m².2.301.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMagstræde gns: 45.718 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 50.692 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (305 år)Huset er 305 år gammelt (opført 1721). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.120.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,30 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.120.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2005Ombygning
2001apr.Ejerskifte
1721Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodsgården 1A, st. 8 2791 Dragør	43 m²	936 m	24-08-2026	2.200.000 kr.	51.163 kr./m²
Lodsgården 1A, 2. 205 2791 Dragør	43 m²	936 m	08-02-2026	1.750.000 kr.	40.698 kr./m²
Lodsgården 1A, st. 9 2791 Dragør	43 m²	936 m	12-01-2026	1.995.000 kr.	46.395 kr./m²
Lodsgården 1A, 1. 107 2791 Dragør	43 m²	936 m	29-09-2025	2.030.000 kr.	47.209 kr./m²
Lodsgården 1A, st. 8 2791 Dragør	43 m²	936 m	16-09-2025	1.995.000 kr.	46.395 kr./m²
Lodsgården 1A, st. 4 2791 Dragør	43 m²	936 m	29-04-2025	1.895.000 kr.	44.070 kr./m²
Lodsgården 1A, 1. 107 2791 Dragør	43 m²	936 m	26-09-2024	1.695.000 kr.	39.419 kr./m²
E C Hammersvej 11, 1. th 2791 Dragør	56 m²	187 m	20-12-2023	2.400.000 kr.	42.857 kr./m²
E C Hammersvej 15, st. tv 2791 Dragør	56 m²	210 m	12-09-2024	3.600.000 kr.	64.286 kr./m²
Støbervænget 15, 1. tv 2791 Dragør	56 m²	489 m	24-04-2026	3.450.000 kr.	61.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu