Magstræde 6

Villa · 86 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 75 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.779.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.889 kr/m².4.933.000 kr.
2Lille grund til villaKun 75 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
3Vores vurdering5.381.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,73 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.381.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.995.000 kr.
1982dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stettinstræde 5 2791 Dragør	86 m²	151 m	19-12-2025	5.400.000 kr.	62.791 kr./m²
Batterivej 1 2791 Dragør	87 m²	331 m	17-02-2025	4.295.000 kr.	49.368 kr./m²
Skipperstræde 5 2791 Dragør	78 m²	142 m	29-06-2026	4.795.000 kr.	61.474 kr./m²
Wismarstræde 5 2791 Dragør	76 m²	126 m	21-09-2025	4.050.000 kr.	53.289 kr./m²
Peter Petersens Alle 23 2791 Dragør	93 m²	703 m	08-07-2026	5.150.000 kr.	55.376 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 13 2791 Dragør	100 m²	504 m	03-12-2025	3.895.000 kr.	38.950 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 9 2791 Dragør	100 m²	522 m	22-07-2026	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²
Vesterled 6 2791 Dragør	103 m²	551 m	08-12-2025	8.195.000 kr.	79.563 kr./m²
Badstuevælen 14 2791 Dragør	108 m²	92 m	19-01-2026	5.200.000 kr.	48.148 kr./m²
Vægterstræde 4 2791 Dragør	63 m²	61 m	28-05-2026	4.500.000 kr.	71.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu