Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Magtenbøllevej 12, Skalbjerg

Landejendom · 130 m² · bygget 1943

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 22.542 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 1995. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Erhvervsareal
45 m²
Grundareal
22542 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.036.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.955 kr/m².2.339.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMagtenbøllevej gns: 9.260 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 15.287 kr/m²-39,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)22542 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.861.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,18 pct. siden dec. 2020
59k3,9M7,7M11,5M15,3M19942000200420072011201620192022202520. dec. 20201.615.000 kr.I dag · vores estimat2.861.501 kr.Markedet · 1994422.890 kr.Markedet · 19962.600.000 kr.Markedet · 1999968.630 kr.Markedet · 20001.444.430 kr.Markedet · 20011.778.790 kr.Markedet · 20024.508.400 kr.Markedet · 20041.769.430 kr.Markedet · 20051.399.060 kr.Markedet · 20061.109.420 kr.Markedet · 20072.166.710 kr.Markedet · 2008737.360 kr.Markedet · 20092.239.900 kr.Markedet · 20111.181.830 kr.Markedet · 2014802.490 kr.Markedet · 20152.219.230 kr.Markedet · 20161.043.640 kr.Markedet · 20171.240.070 kr.Markedet · 20181.853.020 kr.Markedet · 2019836.030 kr.Markedet · 2020899.080 kr.Markedet · 2021980.330 kr.Markedet · 20222.889.380 kr.Markedet · 20231.270.100 kr.Markedet · 2024962.000 kr.Markedet · 20251.005.290 kr.Markedet · 20262.462.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (landejendom)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2020 · Alm. Salg
1.615.000 kr.
I dag · vores estimat
2.861.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg1.615.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Magtenbøllevej 121, Magtenbølle
5492 Vissenbjerg		240 m²1,9 km24-06-20251.825.000 kr.7.604 kr./m²
Skalbjergvej 32
5492 Vissenbjerg		170 m²2,2 km18-01-20262.900.000 kr.17.059 kr./m²
Mosevej 20, Bred
5492 Vissenbjerg		165 m²2,5 km13-03-20251.650.000 kr.10.000 kr./m²
Roldvej 16
5492 Vissenbjerg		120 m²6,9 km24-02-20262.500.000 kr.20.833 kr./m²
Andebøllevej 164, Andebølle
5492 Vissenbjerg		166 m²5,4 km31-08-20251.625.000 kr.9.789 kr./m²
Andebøllevej 255, Andebølle
5492 Vissenbjerg		163 m²6,9 km17-07-20262.100.000 kr.12.883 kr./m²
Odensevej 126, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		241 m²2,8 km27-08-20262.500.000 kr.10.373 kr./m²
Roldvej 28, Rold
5492 Vissenbjerg		187 m²6,5 km29-12-20233.700.000 kr.19.786 kr./m²
Middelfartvej 149, Assenbølle
5492 Vissenbjerg		195 m²6,2 km05-11-20241.600.000 kr.8.205 kr./m²
Roldvej 55, Rold
5492 Vissenbjerg		230 m²7,1 km08-07-20252.995.000 kr.13.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden