Majbøllevej 164, Hjelm

Villa · 128 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 7.976 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Erhvervsareal: 40 m²
Grundareal: 7976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.691 kr/m².832.900 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1830% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7976 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.494.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-86,03 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.667.500 kr.
2. sep. 2026 · Alm. Salg: 32.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.494.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, familiehandel32.175.000 kr.
2007dec.Solgt, familiehandel1.667.500 kr.
1979dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilehavevej 11, Hjelm 4990 Sakskøbing	95 m²	1,9 km	23-09-2025	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Idalundvej 13 4990 Sakskøbing	116 m²	3,5 km	01-03-2026	660.000 kr.	5.690 kr./m²
Idalundvej 11 4990 Sakskøbing	113 m²	3,5 km	02-02-2026	625.000 kr.	5.531 kr./m²
Idalundvej 19 4990 Sakskøbing	146 m²	3,5 km	05-02-2025	960.000 kr.	6.575 kr./m²
Grønningen 5, Radsted 4990 Sakskøbing	125 m²	5,3 km	27-02-2024	800.000 kr.	6.400 kr./m²
Grønningen 8, Radsted 4990 Sakskøbing	119 m²	5,3 km	14-10-2024	835.000 kr.	7.017 kr./m²
Grønningen 17, Radsted 4990 Sakskøbing	141 m²	5,3 km	07-04-2025	750.000 kr.	5.319 kr./m²
Grønningen 19, Radsted 4990 Sakskøbing	142 m²	5,3 km	17-07-2024	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Bækvej 16, Radsted 4990 Sakskøbing	101 m²	4,5 km	02-01-2024	699.000 kr.	6.921 kr./m²
Møllevænget 11, Radsted 4990 Sakskøbing	136 m²	5,8 km	17-02-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu