Fløjstrupvej 47E

Villa · 164 m² · bygget 2016

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 659 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 5.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.881.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.684 kr/m².4.421.837 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFløjstrupvej gns: 25.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-7,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Udbudspris 1.3× over median · Energimærke forbedret: A2010 → A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering5.068.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+30,12 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 520.880 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.068.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
2018sep.Ejerskifte3.575.000 kr.
2016Bygget
2015jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016520.880 kr.
2003apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fløjstrupvej 29A 8340 Malling	181 m²	83 m	14-11-2024	5.783.375 kr.	31.952 kr./m²
Fløjstrupvej 14 8340 Malling	121 m²	429 m	22-06-2026	4.300.000 kr.	35.537 kr./m²
Nyløkkevej 20 8340 Malling	162 m²	442 m	26-10-2024	3.650.000 kr.	22.531 kr./m²
Bygvænget 2 8340 Malling	160 m²	346 m	13-07-2025	3.435.000 kr.	21.469 kr./m²
Eghovedvej 38 8340 Malling	172 m²	220 m	19-06-2025	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Askelunden 15 8340 Malling	163 m²	631 m	20-02-2024	4.675.000 kr.	28.681 kr./m²
Agertoften 31 8340 Malling	165 m²	721 m	31-08-2026	3.850.000 kr.	23.333 kr./m²
Askelunden 25 8340 Malling	169 m²	538 m	06-04-2024	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Askelunden 19 8340 Malling	172 m²	585 m	03-08-2024	4.250.000 kr.	24.709 kr./m²
Havrevænget 18 8340 Malling	148 m²	384 m	14-06-2026	5.475.000 kr.	36.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu