Malmmosevej 15A

Villa · 327 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 327 m², grund på 2.356 m², 9 værelser, opført i 2015. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 327 m²
Samlet bygningsareal: 377 m²
Bebygget areal: 377 m²
Grundareal: 2356 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 21.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 11.921.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.364 kr/m².15.558.000 kr.
2Boligareal større end typisk327 m² vs. 263 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2356 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering17.409.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,94 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 327 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2023 · Alm. Salg: 24.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.409.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg24.500.000 kr.
2015Bygget
2012jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
1989mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malmmosevej 13A 2840 Holte	215 m²	100 m	30-06-2025	12.350.000 kr.	57.442 kr./m²
Malmmosevej 28 2840 Holte	212 m²	256 m	23-09-2025	12.850.000 kr.	60.613 kr./m²
Malmmosevej 1 2840 Holte	203 m²	158 m	05-05-2024	7.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Parcelvej 53 2840 Holte	297 m²	450 m	23-01-2024	7.825.000 kr.	26.347 kr./m²
Geelsmark 17 2840 Holte	280 m²	170 m	12-11-2025	11.850.000 kr.	42.321 kr./m²
Dronninggårds Alle 66 2840 Holte	311 m²	1,1 km	19-06-2026	29.305.000 kr.	94.228 kr./m²
Vejlesøvej 37A 2840 Holte	262 m²	511 m	10-07-2025	13.650.000 kr.	52.099 kr./m²
Dronningholmsvej 3 2840 Holte	285 m²	1,1 km	08-06-2025	19.250.000 kr.	67.544 kr./m²
Dronningholmsvej 5 2840 Holte	283 m²	1,1 km	02-04-2024	16.500.000 kr.	58.304 kr./m²
Dronninggårds Alle 63 2840 Holte	278 m²	1,0 km	05-07-2024	24.750.000 kr.	89.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu