Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2830 Virum

Malmmosevej 71A

Villa · 240 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.061 m², 8 værelser, opført i 1917, renoveret i 1964. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
1061 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.210.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.122.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.164 kr/m².10.745.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMalmmosevej gns: 53.728 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.302.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+205,27 pct. siden dec. 2017
1,6M5,4M9,1M12,9M16,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20176.750.000 kr.31. mar. 20193.375.000 kr.I dag · vores estimat10.302.845 kr.Markedet · 19921.823.760 kr.Markedet · 19931.813.680 kr.Markedet · 19941.605.600 kr.Markedet · 19952.230.800 kr.Markedet · 19962.268.240 kr.Markedet · 19972.643.600 kr.Markedet · 19982.731.200 kr.Markedet · 19993.416.640 kr.Markedet · 20004.123.920 kr.Markedet · 20013.932.880 kr.Markedet · 20023.685.680 kr.Markedet · 20033.778.800 kr.Markedet · 20044.657.920 kr.Markedet · 20055.625.120 kr.Markedet · 20068.210.640 kr.Markedet · 20077.736.640 kr.Markedet · 20087.034.400 kr.Markedet · 20095.464.320 kr.Markedet · 20105.201.280 kr.Markedet · 20116.774.240 kr.Markedet · 20125.657.040 kr.Markedet · 20135.855.280 kr.Markedet · 20146.726.960 kr.Markedet · 20158.262.960 kr.Markedet · 20168.319.600 kr.Markedet · 20178.862.240 kr.Markedet · 20189.226.800 kr.Markedet · 20199.644.640 kr.Markedet · 202010.536.480 kr.Markedet · 202110.805.760 kr.Markedet · 202211.243.760 kr.Markedet · 202312.264.720 kr.Markedet · 202411.551.440 kr.Markedet · 202514.054.880 kr.Markedet · 202616.624.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg
3.375.000 kr.
I dag · vores estimat
10.302.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Ejerskifte3.375.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte6.750.000 kr.
  • 1964Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Malmmosevej 107
2830 Virum		208 m²397 m30-11-202512.500.000 kr.60.096 kr./m²
Malmmosevej 83B
2830 Virum		198 m²155 m23-09-202512.950.000 kr.65.404 kr./m²
Malmmosevej 85A
2830 Virum		197 m²168 m02-10-20249.700.000 kr.49.239 kr./m²
Malmmosevej 137
2830 Virum		208 m²661 m21-12-202514.200.000 kr.68.269 kr./m²
Malmmosevej 131
2830 Virum		203 m²597 m06-02-202410.100.000 kr.49.754 kr./m²
Malmmosevej 147
2830 Virum		191 m²725 m27-02-202512.375.000 kr.64.791 kr./m²
Malmmosevej 97
2830 Virum		177 m²323 m17-07-202611.200.000 kr.63.277 kr./m²
Mosebakken 10
2830 Virum		243 m²405 m09-09-20246.050.000 kr.24.897 kr./m²
Bakkevej 48A
2830 Virum		236 m²481 m21-04-20248.875.000 kr.37.606 kr./m²
Helsingevej 45B
2830 Virum		248 m²492 m18-12-20239.500.000 kr.38.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden