Malmmosevej 82

Rækkehus · 169 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 169 m², grund på 273 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1987. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.850.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.424 kr/m².7.837.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMalmmosevej gns: 48.241 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 56.740 kr/m²-15,00 pct.
3Boligareal større end typisk169 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering8.718.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,62 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2018 · Alm. Salg: 5.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.718.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte5.140.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1987Ombygning
1981jul.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejledal 9 2840 Holte	146 m²	138 m	09-10-2024	7.350.000 kr.	50.342 kr./m²
Vejlemosevej 55 2840 Holte	140 m²	62 m	09-11-2025	9.225.000 kr.	65.893 kr./m²
Granholmen 37 2840 Holte	130 m²	227 m	14-04-2025	7.445.000 kr.	57.269 kr./m²
Rude Vang 61 2840 Holte	169 m²	2,2 km	15-05-2025	6.300.000 kr.	37.278 kr./m²
Granholmen 31 2840 Holte	127 m²	204 m	07-11-2025	9.200.000 kr.	72.441 kr./m²
Rude Vang 19B 2840 Holte	169 m²	2,2 km	09-07-2025	8.750.000 kr.	51.775 kr./m²
Granholmen 29 2840 Holte	124 m²	202 m	11-02-2024	7.900.000 kr.	63.710 kr./m²
Granholmen 23 2840 Holte	121 m²	225 m	08-01-2025	7.400.000 kr.	61.157 kr./m²
Vejlemosevej 54 2840 Holte	119 m²	133 m	10-03-2024	7.600.000 kr.	63.866 kr./m²
Granholmen 22 2840 Holte	119 m²	278 m	23-05-2024	7.200.000 kr.	60.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu