Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2840 Holte

Malmmosevej 86

Rækkehus · 140 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 1.049 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
1049 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.413.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.153.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.685 kr/m².7.652.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMalmmosevej gns: 48.241 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 56.401 kr/m²-14,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.581.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+467,46 pct. siden okt. 1993
945k2,7M4,6M6,4M8,2M19921996200020042008201220162020202426. okt. 19931.700.000 kr.7. maj 19951.336.084 kr.I dag · vores estimat7.581.740 kr.Markedet · 19921.279.320 kr.Markedet · 19931.021.860 kr.Markedet · 19941.575.000 kr.Markedet · 19951.294.720 kr.Markedet · 19961.460.060 kr.Markedet · 19971.595.300 kr.Markedet · 19981.956.920 kr.Markedet · 19991.971.620 kr.Markedet · 20002.145.640 kr.Markedet · 20012.616.600 kr.Markedet · 20022.769.060 kr.Markedet · 20033.100.720 kr.Markedet · 20042.773.680 kr.Markedet · 20053.531.500 kr.Markedet · 20065.376.700 kr.Markedet · 20074.990.020 kr.Markedet · 20086.817.440 kr.Markedet · 20093.386.320 kr.Markedet · 20103.997.000 kr.Markedet · 20114.205.880 kr.Markedet · 20123.876.320 kr.Markedet · 20134.117.680 kr.Markedet · 20143.769.220 kr.Markedet · 20154.310.740 kr.Markedet · 20164.162.620 kr.Markedet · 20174.879.420 kr.Markedet · 20184.872.140 kr.Markedet · 20195.110.700 kr.Markedet · 20205.029.080 kr.Markedet · 20215.630.380 kr.Markedet · 20227.508.480 kr.Markedet · 20236.379.800 kr.Markedet · 20245.801.180 kr.Markedet · 20256.835.360 kr.Markedet · 20267.276.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 1993 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
7. maj 1995 · Alm. Salg
1.336.084 kr.
I dag · vores estimat
7.581.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995majEjerskifte1.336.084 kr.
  • 1993okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejlemosevej 55
2840 Holte		140 m²80 m09-11-20259.225.000 kr.65.893 kr./m²
Vejledal 9
2840 Holte		146 m²137 m09-10-20247.350.000 kr.50.342 kr./m²
Granholmen 37
2840 Holte		130 m²247 m14-04-20257.445.000 kr.57.269 kr./m²
Granholmen 31
2840 Holte		127 m²223 m07-11-20259.200.000 kr.72.441 kr./m²
Granholmen 29
2840 Holte		124 m²221 m11-02-20247.900.000 kr.63.710 kr./m²
Granholmen 23
2840 Holte		121 m²243 m08-01-20257.400.000 kr.61.157 kr./m²
Vejlemosevej 54
2840 Holte		119 m²152 m10-03-20247.600.000 kr.63.866 kr./m²
Granholmen 22
2840 Holte		119 m²295 m23-05-20247.200.000 kr.60.504 kr./m²
Rude Vang 31B
2840 Holte		144 m²2,1 km23-02-20266.550.000 kr.45.486 kr./m²
Rude Vang 23A
2840 Holte		144 m²2,2 km30-07-20256.650.000 kr.46.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden