Maltavænget 5

Villa · 112 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 895 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1984. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 895 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.508 kr/m².3.288.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaltavænget gns: 24.855 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 39.775 kr/m²-37,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.566.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,39 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.566.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2022nov.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maltavænget 7 3100 Hornbæk	97 m²	25 m	01-08-2024	2.700.000 kr.	27.835 kr./m²
Sauntevej 45 3100 Hornbæk	107 m²	209 m	30-07-2025	2.695.000 kr.	25.187 kr./m²
Holmegårdsvej 17 3100 Hornbæk	115 m²	368 m	02-02-2026	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Holmegårdsvej 21 3100 Hornbæk	116 m²	364 m	14-12-2023	3.422.500 kr.	29.504 kr./m²
Toftemosevej 12 3100 Hornbæk	113 m²	590 m	25-09-2026	3.725.000 kr.	32.965 kr./m²
Månevej 3, Stenstrup 3100 Hornbæk	110 m²	660 m	15-05-2025	3.745.000 kr.	34.045 kr./m²
Sauntevænget 14C 3100 Hornbæk	104 m²	263 m	04-03-2025	3.150.000 kr.	30.288 kr./m²
Månevej 28, Stenstrup 3100 Hornbæk	112 m²	886 m	07-05-2026	3.875.000 kr.	34.598 kr./m²
Holmegårdsvej 1A 3100 Hornbæk	120 m²	421 m	03-07-2026	3.795.000 kr.	31.625 kr./m²
Holmegårdsvej 1A 3100 Hornbæk	120 m²	421 m	25-04-2024	3.275.000 kr.	27.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu