Maltevangen 12

Villa · 198 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 726 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.636.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.801 kr/m².14.502.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaltevangen gns: 66.640 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 76.032 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Prisstigning 912% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering12.794.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,09 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 1993 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
15. mar. 2026 · Alm. Salg: 10.927.200 kr.
I dag · vores estimat: 12.794.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, familiehandel10.927.200 kr.
1993okt.Solgt, familiehandel1.080.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maltevangen 4 2820 Gentofte	214 m²	96 m	14-11-2024	13.250.000 kr.	61.916 kr./m²
Maltevangen 13 2820 Gentofte	220 m²	38 m	14-07-2026	15.700.000 kr.	71.364 kr./m²
Maltevangen 13 2820 Gentofte	220 m²	38 m	19-05-2026	15.700.000 kr.	71.364 kr./m²
Maltevangen 1 2820 Gentofte	280 m²	129 m	13-05-2026	12.250.000 kr.	43.750 kr./m²
Ridehusvej 3 2820 Gentofte	199 m²	148 m	02-09-2024	13.500.000 kr.	67.839 kr./m²
Juliusvej 11 2820 Gentofte	200 m²	271 m	04-12-2025	18.700.000 kr.	93.500 kr./m²
Bernstorffsvænget 13 2820 Gentofte	192 m²	200 m	02-10-2024	14.500.000 kr.	75.521 kr./m²
Tagestorp 11 2820 Gentofte	193 m²	301 m	05-07-2025	16.125.000 kr.	83.549 kr./m²
Ridehusvej 1 2820 Gentofte	211 m²	170 m	12-12-2023	11.300.000 kr.	53.555 kr./m²
Kildeskovsvej 53 2820 Gentofte	185 m²	488 m	31-08-2026	13.995.000 kr.	75.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu