Maltevangen 13

Villa · 220 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 705 m², 8 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 705 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.712.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.716 kr/m².13.678.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaltevangen gns: 66.640 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 76.032 kr/m²-12,40 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 175% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
4Vores vurdering14.074.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,35 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2007 · Alm. Salg: 2.252.500 kr.
31. aug. 2013 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 15.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.074.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg15.700.000 kr.
2013aug.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2007aug.Solgt, familiehandel2.252.500 kr.
1979nov.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maltevangen 4 2820 Gentofte	214 m²	108 m	14-11-2024	13.250.000 kr.	61.916 kr./m²
Maltevangen 1 2820 Gentofte	280 m²	129 m	13-05-2026	12.250.000 kr.	43.750 kr./m²
Tagestorp 9 2820 Gentofte	223 m²	236 m	20-08-2024	13.600.000 kr.	60.987 kr./m²
Ridehusvej 1 2820 Gentofte	211 m²	154 m	12-12-2023	11.300.000 kr.	53.555 kr./m²
Høeghsmindevej 77 2820 Gentofte	219 m²	537 m	26-06-2024	11.375.000 kr.	51.941 kr./m²
Adolphsvej 36 2820 Gentofte	222 m²	554 m	13-04-2024	12.150.000 kr.	54.730 kr./m²
Sassvej 18 2820 Gentofte	220 m²	659 m	04-03-2024	11.155.000 kr.	50.705 kr./m²
Ridehusvej 3 2820 Gentofte	199 m²	127 m	02-09-2024	13.500.000 kr.	67.839 kr./m²
Juliusvej 11 2820 Gentofte	200 m²	257 m	04-12-2025	18.700.000 kr.	93.500 kr./m²
Vemmetofte Alle 23 2820 Gentofte	221 m²	1,0 km	25-05-2025	19.500.000 kr.	88.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu