Mannadalen 7

Fritidshus · 124 m² · bygget 2018

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 3.363 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 3363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.736 kr/m².1.768.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMannadalen gns: 21.979 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 16.373 kr/m²+34,20 pct.
3Boligareal større end typisk124 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3363 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.759.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+819,96 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2015 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.759.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2015apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018300.000 kr.
2007jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mannadalen 77 9260 Gistrup	90 m²	475 m	05-07-2026	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Mannadalen 3 9260 Gistrup	80 m²	58 m	24-09-2024	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Løndalen 22 9260 Gistrup	147 m²	373 m	02-06-2025	2.795.000 kr.	19.014 kr./m²
Pollendalen 10 9260 Gistrup	150 m²	855 m	07-09-2025	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Ridderhatten 18 9260 Gistrup	150 m²	934 m	08-06-2026	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Gistrup Hedevej 18 9260 Gistrup	83 m²	463 m	15-04-2026	700.000 kr.	8.434 kr./m²
Parasolhatten 14 9260 Gistrup	81 m²	648 m	05-10-2026	1.601.000 kr.	19.765 kr./m²
Parasolhatten 14 9260 Gistrup	81 m²	648 m	17-09-2024	1.300.000 kr.	16.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu