Mannavej 6

Villa · 138 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 633 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1971. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.960.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.246 kr/m².4.576.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMannavej gns: 28.981 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-26,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.479.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,20 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.790.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.479.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg3.790.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
1971Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mannavej 8 2605 Brøndby	144 m²	15 m	15-10-2024	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²
Hybenvej 18 2605 Brøndby	134 m²	206 m	25-06-2026	5.650.000 kr.	42.164 kr./m²
Muldager 13 2605 Brøndby	137 m²	842 m	06-04-2024	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Krogagervej 25 2605 Brøndby	141 m²	824 m	19-11-2024	4.495.000 kr.	31.879 kr./m²
Tværtoftevej 2A 2605 Brøndby	143 m²	733 m	04-09-2025	5.245.000 kr.	36.678 kr./m²
Folemarksvej 75 2605 Brøndby	135 m²	852 m	09-09-2026	5.775.000 kr.	42.778 kr./m²
Folemarksvej 75 2605 Brøndby	135 m²	852 m	06-02-2026	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Lerager 7 2605 Brøndby	136 m²	956 m	16-10-2024	3.950.000 kr.	29.044 kr./m²
Folemarksvej 45 2605 Brøndby	131 m²	695 m	11-06-2025	3.650.000 kr.	27.863 kr./m²
Humlemarksvej 38 2605 Brøndby	140 m²	1,0 km	07-10-2025	5.750.000 kr.	41.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu