Mannavej 8

Villa · 144 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 688 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1974. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.154.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.412 kr/m².4.371.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMannavej gns: 28.981 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.378 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.403.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,83 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.403.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerskifte3.675.000 kr.
2017sep.Ejerskifte2.550.000 kr.
2008majEjerandel overdraget
1989jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 18 2605 Brøndby	134 m²	196 m	25-06-2026	5.650.000 kr.	42.164 kr./m²
Tværtoftevej 2A 2605 Brøndby	143 m²	732 m	04-09-2025	5.245.000 kr.	36.678 kr./m²
Hørmarksvej 10 2605 Brøndby	147 m²	774 m	22-08-2025	4.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Hedegårds Allé 8 2605 Brøndby	145 m²	917 m	05-06-2024	3.900.000 kr.	26.897 kr./m²
Krogagervej 25 2605 Brøndby	141 m²	838 m	19-11-2024	4.495.000 kr.	31.879 kr./m²
Humlemarksvej 13 2605 Brøndby	148 m²	786 m	20-01-2024	3.500.000 kr.	23.649 kr./m²
Hedegårds Allé 19 2605 Brøndby	144 m²	1,0 km	01-01-2024	3.400.000 kr.	23.611 kr./m²
Muldager 3 2605 Brøndby	149 m²	805 m	23-01-2025	4.350.000 kr.	29.195 kr./m²
Lærkehøj 29 2605 Brøndby	150 m²	785 m	06-04-2025	4.150.000 kr.	27.667 kr./m²
Nordtoftevej 26 2605 Brøndby	142 m²	1,1 km	03-08-2025	4.125.000 kr.	29.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu