Manøgade 1

Villa · 152 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 814 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.063.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.636 kr/m².2.920.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetManøgade gns: 16.617 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.774.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,77 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.774.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerandel overdraget
2020majSolgt, alm. frit salg2.260.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Manøgade 6 6700 Esbjerg	167 m²	46 m	24-11-2025	2.775.000 kr.	16.617 kr./m²
Manøgade 7 6700 Esbjerg	130 m²	62 m	15-05-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Teglværksgade 19 6700 Esbjerg	149 m²	155 m	06-01-2026	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Blichers Alle 7 6700 Esbjerg	149 m²	387 m	18-06-2025	2.525.000 kr.	16.946 kr./m²
Grundtvigs Alle 81 6700 Esbjerg	151 m²	674 m	25-02-2024	2.608.000 kr.	17.272 kr./m²
Nygårdsvej 22 6700 Esbjerg	149 m²	714 m	12-06-2026	4.025.000 kr.	27.013 kr./m²
Nygårdsvej 26 6700 Esbjerg	149 m²	726 m	21-05-2024	3.925.000 kr.	26.342 kr./m²
Nygårdsvej 28 6700 Esbjerg	149 m²	733 m	16-01-2025	3.498.000 kr.	23.477 kr./m²
Fynsgade 61 6700 Esbjerg	140 m²	288 m	13-10-2025	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Chr Winthers Vej 21 6700 Esbjerg	154 m²	841 m	05-02-2025	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu