Manøgade 17, 6700 Esbjerg — Villa · 122 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 586 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.652 kr/m².2.111.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetManøgade gns: 16.617 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.453 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.929.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,29 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2000 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.929.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg845.000 kr.
1974Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Manøgade 7 6700 Esbjerg	130 m²	72 m	15-05-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Manøgade 6 6700 Esbjerg	167 m²	103 m	24-11-2025	2.775.000 kr.	16.617 kr./m²
Ringen 24 6700 Esbjerg	123 m²	88 m	22-10-2025	2.125.000 kr.	17.276 kr./m²
Grønnegade 19 6700 Esbjerg	120 m²	141 m	13-03-2025	2.220.000 kr.	18.500 kr./m²
Rørkjærsgade 15 6700 Esbjerg	120 m²	227 m	06-08-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Drejøgade 1 6700 Esbjerg	127 m²	90 m	27-07-2026	1.490.000 kr.	11.732 kr./m²
Rørkjærsgade 22 6700 Esbjerg	120 m²	302 m	19-10-2025	1.890.000 kr.	15.750 kr./m²
Rørkjærsgade 44 6700 Esbjerg	122 m²	468 m	23-11-2025	3.650.000 kr.	29.918 kr./m²
Blichers Alle 40 6700 Esbjerg	121 m²	544 m	06-10-2025	1.798.000 kr.	14.860 kr./m²
Blichers Alle 38 6700 Esbjerg	120 m²	539 m	31-07-2026	1.670.000 kr.	13.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu