Manøgade 6

Villa · 167 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 735 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 2003. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 984.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.897 kr/m².2.890.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetManøgade gns: 16.617 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.726 kr/m²-19,80 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering3.142.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,23 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.142.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2003Ombygning
1998nov.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Manøgade 7 6700 Esbjerg	130 m²	45 m	15-05-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Darumvej 42 6700 Esbjerg	167 m²	626 m	30-03-2025	2.698.000 kr.	16.156 kr./m²
Lyngbyes Alle 5 6700 Esbjerg	168 m²	601 m	09-09-2026	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²
Ingemanns Alle 121 6700 Esbjerg	165 m²	704 m	17-06-2026	3.430.000 kr.	20.788 kr./m²
Ingemanns Alle 91 6700 Esbjerg	162 m²	745 m	14-03-2024	2.098.000 kr.	12.951 kr./m²
Teglværksgade 19 6700 Esbjerg	149 m²	200 m	06-01-2026	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Holger Drachmanns Alle 16 6700 Esbjerg	173 m²	791 m	30-10-2025	2.380.000 kr.	13.757 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 6 6700 Esbjerg	160 m²	768 m	28-04-2024	3.900.000 kr.	24.375 kr./m²
Mådevej 3 6700 Esbjerg	167 m²	1,1 km	01-08-2024	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²
Carit Etlars Alle 32 6700 Esbjerg	177 m²	723 m	08-08-2024	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu