Manøvej 10

Villa · 75 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.616 kr/m².1.337.750 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.566.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,06 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 450.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.566.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
aug.Ejerskifte
2019aug.Ejerskifte450.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogøvej 4 4700 Næstved	75 m²	54 m	28-02-2025	2.395.000 kr.	31.933 kr./m²
Bogøvej 18 4700 Næstved	74 m²	146 m	03-12-2025	1.925.000 kr.	26.014 kr./m²
Katholmvej 12 4700 Næstved	78 m²	249 m	22-06-2026	1.100.000 kr.	14.103 kr./m²
Orenæsvej 19 4700 Næstved	78 m²	573 m	10-04-2025	925.000 kr.	11.859 kr./m²
Åderupvej 165 4700 Næstved	74 m²	861 m	17-09-2025	1.037.500 kr.	14.020 kr./m²
Grimstrupvej 96 4700 Næstved	74 m²	961 m	16-07-2024	800.000 kr.	10.811 kr./m²
Bogensevej 22 4700 Næstved	71 m²	770 m	06-10-2025	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Bogøvej 11 4700 Næstved	86 m²	137 m	15-02-2026	1.700.000 kr.	19.767 kr./m²
Maltvej 1 4700 Næstved	72 m²	1,1 km	22-01-2025	1.150.000 kr.	15.972 kr./m²
Danavej 15 4700 Næstved	79 m²	994 m	20-02-2024	945.000 kr.	11.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu