Manstrup Strandvej 33, Manstrup

Villa · 90 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 8.625 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1997. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 8625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.555 kr/m².552.300 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8625 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.257.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,07 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.772.700 kr.
I dag · vores estimat: 1.257.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2021sep.Solgt, alm. frit salg1.772.700 kr.
2015jul.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
1997Ombygning
1996jul.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bejstrupvej 169, Bejstrup 9690 Fjerritslev	117 m²	1,9 km	12-09-2025	280.000 kr.	2.393 kr./m²
Aggersundvej 328, Øslev Mark 9690 Fjerritslev	74 m²	3,6 km	30-04-2025	299.000 kr.	4.041 kr./m²
Bejstrupvej 159, Bejstrup 9690 Fjerritslev	134 m²	2,0 km	08-11-2024	945.000 kr.	7.052 kr./m²
Sidevænget 4, Bonderup 9690 Fjerritslev	82 m²	5,4 km	11-06-2025	350.000 kr.	4.268 kr./m²
Gøttrupvej 286, Gøttrup 9690 Fjerritslev	91 m²	7,3 km	18-05-2026	275.000 kr.	3.022 kr./m²
Skræmvej 17, Bonderup 9690 Fjerritslev	112 m²	5,6 km	03-06-2024	380.000 kr.	3.393 kr./m²
Algade 27 9690 Fjerritslev	90 m²	8,1 km	25-01-2024	607.000 kr.	6.744 kr./m²
Tennisvej 48 9690 Fjerritslev	104 m²	7,3 km	07-01-2024	937.000 kr.	9.010 kr./m²
Vestergade 36 9690 Fjerritslev	84 m²	8,0 km	22-04-2025	350.000 kr.	4.167 kr./m²
Vandværksvej 11 9690 Fjerritslev	96 m²	8,1 km	26-09-2025	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu