Manstrup Strandvej 4, Manstrup

Villa · 267 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 6.540 m², 5 værelser, opført i 1903, renoveret i 2009. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 6540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.613 kr/m².1.845.300 kr.
2Boligareal større end typisk267 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.676.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,26 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.676.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2009Ombygning
1998sep.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bejstrupvej 159, Bejstrup 9690 Fjerritslev	134 m²	2,0 km	08-11-2024	945.000 kr.	7.052 kr./m²
Husbyvej 12B, Skerping 9690 Fjerritslev	181 m²	3,7 km	26-10-2025	1.425.000 kr.	7.873 kr./m²
Husbyvej 12D, Skerping 9690 Fjerritslev	147 m²	3,7 km	03-10-2024	653.000 kr.	4.442 kr./m²
Fasanvej 9 9690 Fjerritslev	251 m²	7,1 km	27-12-2023	1.300.000 kr.	5.179 kr./m²
Dalhøjen 82 9690 Fjerritslev	289 m²	7,1 km	22-06-2026	3.875.000 kr.	13.408 kr./m²
Skræmvej 59, Hassig 9690 Fjerritslev	182 m²	5,2 km	08-05-2024	1.885.000 kr.	10.357 kr./m²
Holmsøvej 64, Holmsø 9690 Fjerritslev	198 m²	5,8 km	17-12-2023	1.875.000 kr.	9.470 kr./m²
Skræmvej 23, Bonderup 9690 Fjerritslev	168 m²	5,4 km	13-02-2024	1.150.000 kr.	6.845 kr./m²
Gøttruphavevej 135, Gøttrup Have 9690 Fjerritslev	225 m²	7,4 km	04-06-2026	1.845.000 kr.	8.200 kr./m²
Udklitvej 15, Brøndum 9690 Fjerritslev	263 m²	8,6 km	28-09-2024	3.500.000 kr.	13.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu