Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9690 Fjerritslev

Manstrup Strandvej 6, Manstrup

Villa · 226 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 141.734 m², 9 værelser, opført i 1971, renoveret i 2016. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Erhvervsareal
8 m²
Grundareal
141734 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
824.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.547 kr/m².1.625.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk226 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)141734 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.123.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2131,21 pct. siden maj 2015
100k856k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 2015950.000 kr.31. jul. 2021100.000 kr.31. okt. 2022140.000 kr.I dag · vores estimat3.123.700 kr.Markedet · 1992946.940 kr.Markedet · 1993589.182 kr.Markedet · 1994530.874 kr.Markedet · 1995731.788 kr.Markedet · 1996994.174 kr.Markedet · 1997466.916 kr.Markedet · 1998522.964 kr.Markedet · 1999659.242 kr.Markedet · 2000810.888 kr.Markedet · 20011.201.868 kr.Markedet · 20021.151.018 kr.Markedet · 2003579.464 kr.Markedet · 20041.244.130 kr.Markedet · 20051.189.890 kr.Markedet · 2006795.520 kr.Markedet · 20071.115.084 kr.Markedet · 20082.308.138 kr.Markedet · 20091.278.482 kr.Markedet · 20101.282.324 kr.Markedet · 20111.232.152 kr.Markedet · 20121.397.584 kr.Markedet · 20132.017.954 kr.Markedet · 20141.736.358 kr.Markedet · 20151.709.916 kr.Markedet · 20161.217.010 kr.Markedet · 2017664.440 kr.Markedet · 20182.239.208 kr.Markedet · 20191.005.700 kr.Markedet · 20201.275.092 kr.Markedet · 20211.604.600 kr.Markedet · 20221.463.124 kr.Markedet · 20231.422.218 kr.Markedet · 20242.086.206 kr.Markedet · 20252.148.356 kr.Markedet · 20262.627.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg
950.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
100.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
140.000 kr.
I dag · vores estimat
3.123.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Ejerskifte140.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte100.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2015majSolgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bejstrupvej 159, Bejstrup
9690 Fjerritslev		134 m²1,9 km08-11-2024945.000 kr.7.052 kr./m²
Husbyvej 12B, Skerping
9690 Fjerritslev		181 m²3,7 km26-10-20251.425.000 kr.7.873 kr./m²
Bejstrupvej 169, Bejstrup
9690 Fjerritslev		117 m²1,9 km12-09-2025280.000 kr.2.393 kr./m²
Husbyvej 12D, Skerping
9690 Fjerritslev		147 m²3,7 km03-10-2024653.000 kr.4.442 kr./m²
Holmsøvej 64, Holmsø
9690 Fjerritslev		198 m²5,7 km17-12-20231.875.000 kr.9.470 kr./m²
Skræmvej 59, Hassig
9690 Fjerritslev		182 m²5,2 km08-05-20241.885.000 kr.10.357 kr./m²
Gøttruphavevej 135, Gøttrup Have
9690 Fjerritslev		225 m²7,4 km04-06-20261.845.000 kr.8.200 kr./m²
Skræmvej 23, Bonderup
9690 Fjerritslev		168 m²5,4 km13-02-20241.150.000 kr.6.845 kr./m²
Vestergaardsvej 12
9690 Fjerritslev		224 m²7,5 km21-03-20242.495.000 kr.11.138 kr./m²
Dalhøjen 98
9690 Fjerritslev		209 m²7,3 km15-07-20253.700.000 kr.17.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden