Manstrupvej 68, Manstrup

Villa · 143 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 3.048 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 1979. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 3048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.875 kr/m².968.700 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3048 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.538.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,74 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2023 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.538.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, andet400.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
1980jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bejstrupvej 159, Bejstrup 9690 Fjerritslev	134 m²	2,4 km	08-11-2024	945.000 kr.	7.052 kr./m²
Husbyvej 12D, Skerping 9690 Fjerritslev	147 m²	2,9 km	03-10-2024	653.000 kr.	4.442 kr./m²
Bejstrupvej 169, Bejstrup 9690 Fjerritslev	117 m²	2,3 km	12-09-2025	280.000 kr.	2.393 kr./m²
Husbyvej 12B, Skerping 9690 Fjerritslev	181 m²	2,9 km	26-10-2025	1.425.000 kr.	7.873 kr./m²
Aggersundvej 328, Øslev Mark 9690 Fjerritslev	74 m²	2,2 km	30-04-2025	299.000 kr.	4.041 kr./m²
Mågevej 8 9690 Fjerritslev	144 m²	6,1 km	22-05-2026	1.435.000 kr.	9.965 kr./m²
Havevej 15 9690 Fjerritslev	137 m²	6,1 km	15-09-2025	470.000 kr.	3.431 kr./m²
Godthaabsvej 45 9690 Fjerritslev	141 m²	6,5 km	25-03-2025	900.000 kr.	6.383 kr./m²
Dalhøjen 14 9690 Fjerritslev	140 m²	6,4 km	16-03-2024	1.585.000 kr.	11.321 kr./m²
Rugmarken 146 9690 Fjerritslev	143 m²	6,7 km	02-05-2024	1.695.000 kr.	11.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu