Marbjergvej 21, 2. th

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1976

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1976
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 375 m²
Bebygget areal: 190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.859.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.993 kr/m².3.290.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarbjergvej gns: 43.591 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.690 kr/m²-15,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.287.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,86 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.287.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.350.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
2015jan.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marbjergvej 7, st. 2700 Brønshøj	91 m²	132 m	07-06-2026	4.170.000 kr.	45.824 kr./m²
Marbjergvej 21, st. tv 2700 Brønshøj	93 m²	0 m	16-08-2026	4.925.000 kr.	52.957 kr./m²
Marbjergvej 21, st. tv 2700 Brønshøj	93 m²	0 m	07-05-2026	3.500.000 kr.	37.634 kr./m²
Islevhusvej 49, 1. tv 2700 Brønshøj	80 m²	205 m	20-11-2025	2.560.000 kr.	32.000 kr./m²
Islevhusvej 49, 1. th 2700 Brønshøj	80 m²	205 m	02-10-2025	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²
Frederikssundsvej 330, 2. mf 2700 Brønshøj	82 m²	293 m	14-11-2024	2.475.000 kr.	30.183 kr./m²
Frederikssundsvej 330, 1. tv 2700 Brønshøj	86 m²	293 m	22-01-2026	3.325.000 kr.	38.663 kr./m²
Hellestedvej 8, st. 2700 Brønshøj	80 m²	904 m	05-05-2026	3.495.000 kr.	43.688 kr./m²
Storegårdsvej 4, 1. 2 2700 Brønshøj	88 m²	423 m	04-09-2025	2.950.000 kr.	33.523 kr./m²
Storegårdsvej 4, 1. 13 2700 Brønshøj	88 m²	423 m	26-05-2025	2.900.000 kr.	32.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu